南京市玄武区建筑房产律师_南京市玄武区律师处理建筑房产法律问题

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现在房地产市场上一房二卖时有发生。无论是开发商还是二手房小业主，如果在签约后“一房二卖”，都将给购房者带来巨大的法律风险。因而就要想办法避免出现一房多卖的情况。不过要是现实生活中真的遇到了一房多卖如何处理才好呢?请一起在下文中进行了解。一、如何才能防止一房二卖的...
租房开饭店期间房屋被拆迁怎么赔偿一、租房开饭店期间房屋被拆迁怎么赔偿依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，承租人租赁房屋开饭店的，进行拆迁时承租人是有补偿的，补偿包括安置费、停产停业损失等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决...
买房子税钱是怎么计算的?具体需要缴纳的税费有以下几种：1、契税：一般和首付款一起缴，由开发商代收;2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴;3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的...
婚后买房是属于夫妻共同财产吗第
商品房退房的条件包括哪些一、商品房退房的条件是什么1、合同逾期可要求退房并交违约金根据《合同法》第94条及相关司法解释，签订购房合同后，开发商没有按合同承诺期限交房，经购房者催告后，在3个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付...
二手房屋买卖订金协议一般包括哪些内容?甲方：(出售方)　　姓名：____________身份证号：____________乙方：(购买方)　　姓名：____________身份证号：____________一、房屋概况:房屋地址:_______________________　　成产价格:总价款:__________元.(大写：__________元)　　房...
在外面打拼过的人都知道，租房住时会受到很多的住房合同的束缚，
在外面打拼过的人都知道，租房住时会受到很多的住房合同的束缚，但是却没有给予我们具体的保证。总的来说就是交了很多的租金却没有享受到应该有的权益。近期住建部明确租售同权的有关规定实在是个好消息，那让我们一...
受到我国户籍制度和限房政策的问题，一些外来的人口想要在大城市买房的话，条件限制也是比较多的。如果真的在生活中，您真的遇到了类似的问题的话，肯定是需要了解一下当地的购房政策的，要是不符合，肯定也是很不方便的。下面我们为您介绍的是外地人在成都买房条件是什么?一、外...
近年来，因为离婚而产生的房产纠纷越来越多，这让感情受伤的夫妻二人在金钱上也倍感“受伤”。那么，针对这种现状，我们该如何避免离婚房产纠纷？关于这个问题，我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。一、如何避免离婚房产纠纷恋爱期间共同置房，类似于合伙置业，双方对其...
法定继承办房产证怎么办理？一、法定继承办房产证怎么办理?房产继承公证后办理新房产证1、带着身份证明、房权证和公证书到房管部门直接申请继承变更，房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误后输入微机受理;2、7个(有些地方时间可能长些)工作日后，带着身份证...
诉前财产保全担保物设定抵押权的房子可以担保吗？贷款房做可以做抵押物。但这房应该是已经抵押给银行了，在贷款没有还清前，再以此为担保则为重复抵押。重复抵押的情况发生赔偿时，是有前后顺序的，后抵押的债权难以保证。你可以就此向法院提出异议。二、诉前财产保全担保的审查诉...
男女双方在婚姻开始的初期，往往都是甜蜜恩爱，什么事情都是有商有量、你情我愿，但是一旦婚姻关系破裂，多数是形同陌路、甚至恶言相向，尤其是在办理离婚手续进行财产分割时，难免会你争我夺，有时为了防止财产被对方瓜分，甚至采用转移、隐匿等手段，那么，离婚房产如何冻结呢?...
房屋拆迁补偿的方式包括几种一、房屋拆迁补偿的方式包括几种拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。1、货币补偿拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产...
一、婚前买房婚后加名字属于共同财产吗？属于共同财产。根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一百二十九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法...
怎样办理二手房过户1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买...
一、当事人买遗产房需要什么手续?依据我国城市房地产管理法的规定，购买遗产房和购买其他房屋的手续是一样的，符合交易条件的房屋都可能进行买卖。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移...
随着城镇化发展，城市周边的农村出现较多的房屋买卖，这与在城市中房屋买卖有明显的差别，一些人在不清楚规定的情况下进行了房屋交易，之后出了问题的话就容易产生交易纠纷。那么农村房屋买卖反悔怎么办?下面我们进行解答。一、农村房屋买卖反悔怎么办农村房屋买卖要反悔，此时...
湘潭市房屋拆迁补偿标准是怎样的？湘潭市土地征收补偿条例标准第一章总则第一条为规范集体土地征收与房屋拆迁补偿安置行为，保障被征收单位和个人的合法权益，维护集体土地征收与房屋拆迁补偿安置秩序，保障各项建设顺利进行，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和...
离婚不仅涉及到人身关系还涉及到与人参相关的财产及子女抚养的问题，离婚涉及到房屋产权变更的问题，当事人双方离婚把房屋过户给子女的不在少数，那么离婚房屋过户给子女费用是多少呢？接下来我们就为您具体介绍一下涉及的相关问题。离婚后房产如何过户给子女房产过户给子女...
购房合同卖方违约金标准是否有明确的规定一、购房合同卖方违约金标准是否有明确的规定?购房合同卖方违约金标准并没有明确的规定，购房合同卖方违约金一般是损失的百分之三十，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况...
一、在法律上离婚房子孩子怎么办?夫妻共同财产：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《婚姻法》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法...
一、房屋买卖合同解除纠纷诉状的内容是什么?《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事项：(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;...
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法律咨询

男女双方再婚,双方各有个女儿还能再要孩子吗？罚款多少

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我想咨询下，事情是这样的，上个月16日的时候我去一家宠物店花了1800元买了一只宠物狗，回家后发现小狗有点问题（回来去宠物医院花了180元检查得了犬类细小病x），并不像他们当初说的绝对没有问题。于是我19号就到他们店要求退掉，但他们不同意，后来协商宠物狗交给他们治疗，治疗好了给我。并且白纸黑字的写了单据，上面写到，他们带宠物狗去治疗，7-15天后我去拿，没有

您好，我想咨询一下关于计划生育问题，谢谢

农村一级残疾人的补助是多少?

我想请问一下，双方无碰撞交通事故，还有一个债务纠纷

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周律师你好，我在一家私人的婴幼儿水育管工作，19的七月份开始到五月底中间没有牵过劳动合同，从六月份开始公司承包给别人，老板把我的五月份工资也让和下一个老板结，说他们已经结清了，我没有提出离职，她承包给别人也没有提前和我说，我是否能要求双倍工资补偿

你好！想咨询一下拖欠离职员工工资的问题

房屋建筑工程的保修期,房屋建筑工程的屋面防水工程保修期为五年

房屋建筑工程的屋面防水工程保修期为五年，这五年时间是从业主签订商品房房买卖合同之日起起算么？这五年的起算时间以什么为准？

责任怎样划分？,一摩托车与面包车相撞

一摩托车与面包车相撞，摩托车无驾驶证，面包车左转弯，责任怎样划分？在加油站门口，摩托车直行，面包车左转进加油站加油，摩托车当时车速过快并且没开灯

我爸的银行卡不想用了，想要给我，可不可以改成我的身份证和手机号？

林地被转卖，索赔

林地，东抵干洞，南抵材林路，西抵冯保文，北抵河沟中心，面积26.41 亩，被人转卖

我想咨询借贷不还问题

乙方在甲方的地皮上建造房屋，合同到期后，建造的房屋归哪一方

我倒车从我家出来被一辆农用三轮撞上后尾可叫追尾

温馨提示：请详细描述问题，我倒车从我家出来被一辆农用三轮撞上后尾请问可叫追尾车上还栽人一人还受伤我倒车他刹车没刹住刹车印有两米多长

协保人员与新单位签订劳务合同内含指定项目

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叶律师你好，我家小孩跟上班的厨师长两个人发生口角。然后他先动手打了，别人是轻伤二级。他自己也被别。别人打了。然后他们报了警，然后他去自首的。现在我们协商了，那个人要的赔偿太高，然后通过法律途径。他要的赔偿太高嘛，所以就通过法律途径嘛，法院叫我们求得她的谅解，依他的态度是就是说不会谅解的话。这个要判多久？然后我想当面跟。跟你咨询一下。

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请问醉驾初犯，交警队让找保人，或是钱保，可是没人保，钱也拿不出来，这样会会怎么处理啊？在里面会待多久啊？会罚钱divclass="w990mamt20

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网上卖挂30000.上家得了一万七，我们这边得了一万三，涉嫌诈骗现在案子以被检查院批捕了，现在想退赔赃款怎么退啊

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10号下午发生车祸,当时一辆马自达追了一辆单车尾,当时交警来事故现场了解了情况,对方需负全责,事情过了几个月到现在没有任何结果,现在对方手机打通不接,请问要用什么办法来解决?

我这种情况该怎么办？请帮帮我一个为人母亲的心愿！

我03年经人介绍认识男方，后经父母同意，同居生活在一起，05年生有一女，一直没有领证，07年他因抢劫罪被判入狱9年，去年11份回来。因为我在外地打工，女儿由他父母照料，我一直有尽到做母亲的义务，和照顾他在狱中的生活开支，现在他回来之后对我的生活强加干预，更有甚者不让我见女儿，也不让我给女儿打电话，说什么我们是有事实婚姻的，根据对婚姻法的了解，我知道我们不属于

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就是想询问一下，母亲出轨，要离婚，财产这块已没有疑问，现在就是想问问，作为已成年的儿子，以后跟着父亲过，父母离婚后，儿子还有没有要对母亲尽的义务，类似于什么赡养啊，定期探望啊之类的；母亲对儿子还有没有其他什么义务之类的。还有就是因为母亲出轨的对象就比儿子大两岁导致儿子想与母亲断绝母子关系，有没有什么手需要办之类的

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律师你好，我们家农村的，旁边有个养鸡场，噪音污染臭气熏天难受，请问怎么才能举报，谢谢你！

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您好。我想向你咨询关于农村宅基证的事。一处房子办了三个米数不同的宅基证并且都是在一个地方办的。只有一个最小米数和土地办的老底是相同的。我想知道给他办证的人和帮忙的人用该受到什么样的法律惩罚。谢谢。

60岁住院期间误工费谁说了算

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劳动仲裁申请已经立案，7月8号开庭，本人有事不能到场，想请律师去代我开庭

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你好！咨询一下房产方面的。楼盘在徐州，开放商欠融资公司的钱，融资公司作为抵押权方把开发商告上南京玄武区法庭申请执行，该楼盘大部分都已备案，中间出现过烂尾，省区市政府现在监督完工，楼盘还有48户交付全额房款但没有网签备案的业主，涉案金额大约4500万，只有协议。这个时候如何能以第三方受害人的身份介入庭审？
或者还有没有更好的方法能保住房子？！

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几年前邻居盖房子没有让我家签字，现在我家要盖房子不知为什么需要他家签字，他以采光为由拒绝签字，其实他的房子是超面积超楼层，并且擅自改变房屋结构，没有按设计图上的位置，改变窗户的位置，反而说我现在会影响他的采光，可是从他们家扩建房子以后，我家原有的房子里面不管白天黑夜都有点灯采光，我该如何维权？

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你好，我姥爷，在宁阳化工厂上班，2019年，1月18号车间发生爆炸，老板，房东，只有我姥爷是员工，一块关在宁阳县看守所。怎样让我我姥爷快点出来？毕竟他是下力的。今天是2月Ⅱ号，去探忘让见吗？

关于被诈骗方的赔偿问题。

去年9月，A君对我承诺只要给15W给她，她就帮我办好事，但现在A君并没有兑现承诺，经去公安机关的了解，A君的行为属于经济诈骗；去年9月至今，A君借了B君的11W以到期归还，现在B君已经通过法院对A君的房产进行封存（好像是只可以自用不可转让或过户）。据我所知A君目前的财产就是现在那套只交了首期未办理按揭的房子（已在房产局备案但无房产证），假如我现在对A君提出控

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我老公因为卖了3张银行卡得了6000元钱，然后在2021年8月17号被江西省吉安市吉州区吉州分局带走，退回了6000元也交代了所有事情经过，银行卡流水30万左右，然后在2021年8月19日上午被带到了四川绵阳市梓潼市看守所，不知道现在什么情况，我怀孕6个月一个人在家没人照顾，也没有收入.像他这样的情况可以保释出来吗.

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